买到查封的二手房，且款已付清，不能过户该怎么办

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• 问二手房过户被查封怎么办
  

  首先，请您调查清楚查封的原因，如果是卖方的过错导致房子被查封，您可以要求他返还购房款并支付违约金，或者相应的赔偿。如果是别的原因，建议及时找查封部门沟通。

• 问二手房过户怎么保证买方(买) 付清余款
  

  首期建议可以做资金托管，约定收齐楼款才交楼。还有约定大概收齐楼款的时间，还有违约金。

• 问二手房房产已过户但房款未付清怎么解决
  

  二手房已过户未付清卖方可以向房产所在地法院提起诉讼要求支付剩余价款。二手房过户后房屋的产权发生转移，卖方的义务已履行完毕，可以通过诉讼要求买方承担违约责任以维护权利。

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