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根据我国法律规定,房屋买卖已付清房款并已过户那么这套房产将属于买房,买房已经是房屋所有权拥有人,买房人有权利要求原房主搬出房屋,若要求未果可...
协议需要公证才会有效,因为是小产权房屋,所以需要集体的公章!但是集体土地转让是不可能的。...
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他没有权力暂停房产的过户,如果他不帮你过户,那你完全可以自己和卖家到房管局进行过户。中介费的不可以全给对方只给一部分就可以了,到完全过户之后,你自己觉得没有大问题再把余款给对方。还有就是房产过户中的所有税费都要对方提供合法的发票,否者你可以拒绝对方的过户报价。超级经纪人网为你解答
第一,原房主要好处费于法无据,你可以要求原房主履行后合同义务—过户。如果原房主拒不过户的话,你可以向法院起诉要求对方过户; 第二,原房主的信誉?你是说原房主的银行不良记录吧!你担心这个干什么呐?这与过户毫无关系; 第三,你可以先和原房主协商,适当给点好处费,毕竟,你在对方没办过户时就把房款交了。你自己做事情也是存在问题的。 希望能帮到你,但是你的描述很简略,我很难给出准确的回答,如需详谈,可以和我联系。
买房过户原房主不肯来签字的,可以向对方发出催告函,要求对方尽快履行协助过户的义务。如果对方仍然不协助办理过户手续的,作为买方可以解除该房屋买卖合同,并要求对方赔偿损失。 《民法典》第五百六十三条第一款规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。
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