房产所有权转让一般要注意什么内容呢？-法师兄

申请过户：房地产权利转让合同或者合资、合作、兼并、合并合同等法律文书生效后，房地产权转让当事人应当向房地产交易管理机构提出过户申请。申报价格：在办理房地产权转让时，当事人应当根据有关法律、法规、规章的具体规定，向房地产交易管理机构如实申报转让的价格，不得瞒报或者作虚假的申报。过户审核：房地产交易管理机构自受理房地产权转让当事人过户申请之日起，１５个工作日内完成审核。对不符合规定条件或手续的，做出不予过户的决定，并书面通知转让申请当事人。

答

1：根据有关规定指出，车辆抵押在未进行登记时，抵押是没有法律效果的，合同也是如果，所以在购买后遇到纠纷，债权人会很麻烦。 2：抵押人无法理解...

答

赠与双方签订房屋赠与协议，双方持房产证到房管局办理过户手续，缴纳契税、印花税等税费，房管局就负责办理过户手续。...

农村宅基地确权要注意以下两点： 1、农户房屋面积； 2、空余面积。农户房屋面积主要根据四周范围进行明确的界定。农村土地面积的确认和城市土地面积确认最大的区别就在一些边边角角的地方。

1、有些单位自筹资金建的房子，也是小产权。有30%左右的消费者购买小产权项目是出于投资的考虑。虽然表面看小产权项目由于没有产权证而无法交易，但在实践中，其二手房交易也比较活跃，此时一般采用的是双方当事人默认原则。只是这样一种交易缺乏法律上的公信力，一旦出现交易纠纷，在寻求法律保护时会遇到更多障碍。 2、面对小产权房首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续，其就是合法建筑，法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此，并非只要是乡产权房就是非法建筑，其只是因销售环节存在的一些问题和现行法律法规发生冲突，才让人误认为是非法建筑。既然是合法的，那么乡产权房便可以购买和转让。

1.有两个以上子女的，赡养人之间也可以就履行赡养义务签订协议，并征得老年人的同意。居民委员会、村民委员会或者赡养人所在单位监督协议的履行。所以，你母亲和其他子女间的协议，居民委员会知不知道呢？如果不知道，你就应该证明，你母亲的确按照协议书上的条件一直履行了义务。 2.子女对父母本来就有赡养的义务。而且遗产问题本来就应该尊重遗产所有者本人的意见。既然当初大家都已经签订了协议，而且都自愿，那它就有法律效力。不能说后来，其他子女也自动履行了赡养义务，就可以默认地变更协议。这是说不通的。只能说，协议允许他们可以不支付赡养费，但如果他们自愿支付，也不阻止，但不会产生其他法律意义。 3。诉讼时效的问题。你姥姥去世之后，其他子女就有配合你母亲去办理过户手续的义务，这是协议上写明了的。也算是一种债的关系。你母亲拥有请求权，请求他们履行该义务。但是民法上对债权请求权有诉讼时效的规定，一般诉讼时效为两年。两年内不行使请求权，则对方就可以以诉讼时效已过进行抗辩，拒绝履行义务。如果对方不知道诉讼时效而不抗辩，那法院也不会提醒他，而你的请求依旧可以生效。