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不能，房屋产权以登记为准，不管是因为什么愿意既然已经过户到你名下，那么所有权就是你的，别人无权要求分割。 诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常...
办理过户需要房产证本人办理，或者委托他人办理。依照法律规定，因买卖、设定抵押权等原因申请不动产登记的，应当由双方共同申请。当事人也可以委托他...
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1、产权登记在一方或双方名下的，依共同共有处理 通说，夫妻共同拥有的房产不以房产产权证登记为准，而是以夫妻双方是否对产权有书面协议约定为准。 2、产权登记在双方名下，明确各自份额的，依按份共有处理 产权登记按份共有，是否可以认定为”夫妻双方对产权有书面协议约定“？ 通说，仅凭房产证上关于各自份额的记载并不当然的认定该房产属于夫妻按份共有，必须要有关按份共有的书面约定。一般来讲，房产登记中心在登记夫妻不同份额时，一般会要求登记申请人提交关于房产份额的书面约定。
1，可以办理继承公证，就可以办理过户了。 2继承公证流程 继承公证是指公证机构根据法律的规定和继承人的申请，依法证明继承人的继承行为真实性、合法性，确认继承人的继承权的活动。 继承权公证应提交的材料 （1）被继承人的身份证、户口簿（注销户口证明）； （2）被继承人的死亡证明（如医院的死亡通知书、法医学死亡鉴定书等）、火化证明，被继承人在异地死亡的，应提供经过公证的死亡证明； （3）被继承人的婚姻状况证明：结婚证；如离婚的，提供离婚证、离婚协议书或生效的法院调解书、判决书；如未（再）婚的，提供未（再）婚证明； （4）被继承人遗留的财产证明，如房地产证、存款凭证、股票等。 （5）申办继承权公证所需的亲属关系证明表，按 要求填写并由相关部门加意见、签名并盖章）； （6）继承人的身份证、户口簿及与被继承人的亲属关系证明，包括结婚证、出生证、独生子女证、被继承人的人事档案证明（人事档案中涉及亲属关系的履历表复印件加盖档案保管部门公章），无法提供人事档案证明的，如户籍所在地的派出所有记录的，由派出所出具证明，并提供相关记载文件（户口底册）复印件加盖公章；被继承人的户籍不在深圳的，应提供被继承人户籍所在地公证机构出具的申办继承权的亲属关系公证书； （7）继承人放弃继承权的，应由放弃人亲自到我处或居住地公证处办理放弃继承权声明书公证；继承人死亡的，应提供死亡证明； （8）继承人原则上应亲自申请办理继承公证，少数继承人因特殊情况不能到我处的，须提供经公证的委托书（委托书除正常委托授权外，还应记载：被继承人生前有无遗嘱、遗赠扶养协议等内容）； （9）遗嘱继承人应提供合法、有效的遗嘱；
夫妻离婚房屋过户有离婚证是可以办理过户的。离婚后房产证更名需要的手续有以下几步： 1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; 2、到房地产交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。
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