租客要求减免房租该怎么处理

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• 问公租房租金如何减免，如何申请公租房租金减免
  

  如何申请公租房租金减免 1、申请公租房租金减免必须有申请、领表、填表三个步骤。 2、去哪里申请公租房租金减免如果想申请公租房租金减免，带上有关证明文件，到住房管理单位申请。公租房租金减免有什么规定 (一)可以申请减免的情况：公租房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。 (二)不予减免的情况：住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。 (三)全部减免的情况： 1、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房(按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地)，提租后新增租金全部减免。 2、烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免。 3、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的，在上一年实付租金基础上，增租部分全部减免。

• 问租客拖欠房租怎么处理
  

  首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。 租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。 有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩，当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任，另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷，如果调解不成的，可以向人民法院起诉。 《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。 出租人可以好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。 起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产，但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行，法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。

• 问如何办理公租房租金减免
  

  如何申请公租房租金减免 1、申请公租房租金减免必须有申请、领表、填表三个步骤。 2、去哪里申请公租房租金减免如果想申请公租房租金减免，带上有关证明文件，到住房管理单位申请。公租房租金减免有什么规定 (一)可以申请减免的情况：公租房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。 (二)不予减免的情况：住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。 (三)全部减免的情况： 1、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房(按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地)，提租后新增租金全部减免。 2、烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免。 3、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的，在上一年实付租金基础上，增租部分全部减免。

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