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位于城市、县城、建制镇和工矿区的房产,要交房产税。城市是指经国务院批准设立的市。包括、和市辖县县城;不包括农村。县城是指未设立建制镇的县人民...
1、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产; 3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产; 4、个...
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一、已投入使用但尚未竣工决算的新建、翻建房屋应交房产税。根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》第十五条、十九条规定,新建、翻建房屋没有帐面原值或帐面原值与实际价值相差悬殊明显不合理的应予以评估,按评估价计征房产税。其评估价应由具有房地产评估资质的机构确认并报经主管税务机关审核,待以后房产原值确认后再作调整。新建、翻建房屋未竣工决算而先使用的,又无房地产中介机构出具的评估价,则暂按在建工程支出征收房产税,待竣工决算后再作调整。应缴房产税=原值(或评估值)*(1-30%)*1.2%二、如果单独收取外贸代理手续费需交营业税,收取代理费应开具服务业发票发票三、内外资所得税尚未合并,全国人大尚未修改法律。
房产交易要交印花税、营业税、个人所得税和契税。具体税费如下: 一、卖房人应缴纳税费 印花税:房款的0.05%; 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的); 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 二、买房人应缴纳税费 契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 印花税:房款的0.05%。
1、二手房交易中,存在的费用如下: 契税:面积90㎡,首套房按照1.5%征收,二套房按照2%征收,三套及以上按照3%征收; 面积=90㎡,各区域按照自身规定执行。 增值税及附加:房屋未满两年按照5.6%征收,满两年则免征! 个人所得税:按照1%征收,或按照差额(本次契税发票金额-上次契税发票金额)的20%征收; 如房屋来源于继承或赠与时,需按照差额征收; 如房屋满五年,且唯一住房,则个人所得税免征! 转移登记费:80元/户 土地出让金:出让地免征;划拨地按照地级征收。 备注:满几年指房屋上次交易到本次交易时间,核查标准为契税发票日期或房本登记日期。 唯一住房指出售方唯一住房;契税征收是查询购买方住房套数。 2、新房存在的费用 家庭首次购房,建筑面积90㎡以下契税征收1%,大修基金80元每平米及少量工本费。 家庭首次购房,建筑面积90以上,契税征收1.5%,大修基金80元每平米及少量工本费。
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