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房产交易要交哪些税

2023-04-12
1、二手房交易中,存在的费用如下: 契税:面积90㎡,首套房按照1.5%征收,二套房按照2%征收,三套及以上按照3%征收; 面积=90㎡,各区域按照自身规定执行。 增值税及附加:房屋未满两年按照5.6%征收,满两年则免征! 个人所得税:按照1%征收,或按照差额(本次契税发票金额-上次契税发票金额)的20%征收; 如房屋来源于继承或赠与时,需按照差额征收; 如房屋满五年,且唯一住房,则个人所得税免征! 转移登记费:80元/户 土地出让金:出让地免征;划拨地按照地级征收。 备注:满几年指房屋上次交易到本次交易时间,核查标准为契税发票日期或房本登记日期。 唯一住房指出售方唯一住房;契税征收是查询购买方住房套数。 2、新房存在的费用 家庭首次购房,建筑面积90㎡以下契税征收1%,大修基金80元每平米及少量工本费。 家庭首次购房,建筑面积90以上,契税征收1.5%,大修基金80元每平米及少量工本费。

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