房屋修缮的范围和标准是什么-法师兄

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问房屋修缮标准是什么？

2修缮工程分类 2．1按照房屋完损状况，其修缮工程分类为：翻修、大修、中修、小修和综合维修。 2．2翻修工程。 2．2．1凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程为翻修工程。 2．2．2翻修工程应尽量利用旧料，其费用应低于该建筑物同类结构的新建造价。 2．2．3翻修后的房屋必须符合完好房屋标准的要求。 2．2．4翻修工程主要适用于： 2．2．4．1主体结构严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋。 2．2．4．2因自然灾害破坏严重，不能再继续使用的房屋。 2．2．4．3地处陡峭易滑坡地区的房屋，或地势低洼长期积水无法排出地区的房屋。 2．2．4．4无修缮价值的房屋。 2．2．4．5基本建设规划范围内需要拆迁恢复的房屋。 2．3大修工程。 2．3．1凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。 2．3．2大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25％以上。 2．3．3大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。 2．3．4大修工程主要适用于严重损坏房屋。 2．4中修工程 2．4．1凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的工程为中修工程。 2．4．2中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20％以下。 2．4．3中修后的房屋70％以上必须符合基本完好或完好的要求。 2．4．4中修工程主要适用于一般损坏房屋。 2．5小修工程 2．5．1凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程为小修工程。 2．5．2小修工程的综合年均费用为所管房屋时造价的1％以下。 2．6综合维修工程 2．6．1凡成片多幢（大楼为单幢）大、中、小修一次性应修尽修的工程为综合维修工程。 2．6．2综合维修工程一次费用应在该片（幢）建筑物同类结构新建造价的20％以上。 2．6．3综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。 2．6．4综合维修的竣工面积数量在统计时进入大修工程。注：以上提及的“完好房屋”、“基本完好房屋”、“一般损坏房”、“严重损坏房”等，其概念区分，详见《房屋完损等级评定标准》。
问房屋修缮标准是什么?

2修缮工程分类 2．1按照房屋完损状况，其修缮工程分类为：翻修、大修、中修、小修和综合维修。 2．2翻修工程。 2．2．1凡需全部拆除、另行设计、重新建造的工程为翻修工程。 2．2．2翻修工程应尽量利用旧料，其费用应低于该建筑物同类结构的新建造价。 2．2．3翻修后的房屋必须符合完好房屋标准的要求。 2．2．4翻修工程主要适用于： 2．2．4．1主体结构严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋。 2．2．4．2因自然灾害破坏严重，不能再继续使用的房屋。 2．2．4．3地处陡峭易滑坡地区的房屋，或地势低洼长期积水无法排出地区的房屋。 2．2．4．4无修缮价值的房屋。 2．2．4．5基本建设规划范围内需要拆迁恢复的房屋。 2．3大修工程。 2．3．1凡需牵动或拆换部分主体构件，但不需全部拆除的工程为大修工程。 2．3．2大修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25％以上。 2．3．3大修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。 2．3．4大修工程主要适用于严重损坏房屋。 2．4中修工程 2．4．1凡需牵动或拆换少量主体构件，但保持原房的规模和结构的工程为中修工程。 2．4．2中修工程一次费用在该建筑物同类结构新建造价的20％以下。 2．4．3中修后的房屋70％以上必须符合基本完好或完好的要求。 2．4．4中修工程主要适用于一般损坏房屋。 2．5小修工程 2．5．1凡以及时修复小损小坏，保持房屋原来完损等级为目的的日常养护工程为小修工程。 2．5．2小修工程的综合年均费用为所管房屋时造价的1％以下。 2．6综合维修工程 2．6．1凡成片多幢（大楼为单幢）大、中、小修一次性应修尽修的工程为综合维修工程。 2．6．2综合维修工程一次费用应在该片（幢）建筑物同类结构新建造价的20％以上。 2．6．3综合维修后的房屋必须符合基本完好或完好标准的要求。 2．6．4综合维修的竣工面积数量在统计时进入大修工程。注：以上提及的“完好房屋”、“基本完好房屋”、“一般损坏房”、“严重损坏房”等，其概念区分，详见《房屋完损等级评定标准》。
问房屋修缮的标准

１、房屋的修缮，均应按照租赁法的规定或租赁合同的约定办理。２、市政污水（雨水）管道及处理装置、道路及桥涵、房屋进户水电表之外的管道线路、燃气管道及灶具、城墙、危崖、滑坡、保坎、人防设施等的修缮，由各专业管理部门负责。３、房屋修缮，应注意做到：（１）与抗震设防相结合。在抗震设防地区，凡房屋进行翻修、大修时，应尽可能按抗震设计规范和抗震鉴定加固标准进行设计、施工，中修工程也要尽可能采取抗震加固构造措施。（２）与白蚁防治相结合。在白蚁危害地区，各类修缮工程均应贯彻“以防为主，修治结合”的原则，做到看迹象、查蚁情、先防治、后修换。（３）与预防火灾相结合。在大、中修时，对砖木结构以下的房屋应尽可能提高其关键部位的防火性能；在住房密集的院落，要尽可能留出适当通道或间距。（４）与抗洪防风相结合，对经常受水淹的房屋，要采取根治措施；对经常发生山洪的地区，要采取防患措施；在易受暴、台风袭击的地区，要提高房屋的抗风能力。（５）与防范雷击相结合。在易受雷击地区的房屋，要有避雷装置，并定期检查修理。４、在确保居住安全及财力物力可能的条件下，应逐步改善居住条件。