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1、如果买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)有约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内; 2、如没有约定,假如买房人签房屋买卖合同...
1、如果买房人与开发商之间的合同(商品房买卖合同)有约定期限,一般情况下是交房后365个工作日内; 2、如没有约定,假如买房人签房屋买卖合同...
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首先法律没有规定交房后多久可以办房产证,但是房产买卖双方在合同中可以约定交房多久可以办产证,如果因卖方的原因导致无法办理产证,需要承担违约责任。一般来说,如果是新房,等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证了。如果是二手房,征得抵押权人的同意或者是撤销抵押权之后就可以办理房产过户了。
1、自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。 2、因此,在房产税交了30个工作日以内就可以拿到房产证。
当事人购房之后,需要在签署合同时交纳契税,维修基金等税费,凭完税证明办理房产证。如果当事人延期缴纳,规定每天有万分之五的滞纳罚金。 《中华人民共和国契税暂行条例》规定:契税缴纳的时间是以购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天,也就是说缴纳契税的时间以签订购买房屋合同为准。在这个规定中,这些合同不但包括房屋买卖合同,而且也包括房屋预售合同,所以购房者缴纳契税的时间应以此为依据,不论其购买的是现房还是期房,契税发生的时间都是以签订购房合同的时间为界定。 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定:“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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