在省外有一套商贷住房未结清。在成都算二套么?

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• 问在外地有一套房有过贷款记录算二套房吗
  

  在北京购房缴税看首套还是二套，就看购房人家庭名下在北京有无住宅房产，有1套住宅，就算二套，无住房，就算首套；北京的贷款看首套还是二套，就看购房人家庭名下有没有没有还清的住房贷款，没有贷款或都已还清，再贷款算首套。

• 问第一套房贷未还清现在可以贷款买第二套吗?
  

  视具体情况而定。如果申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请房屋按揭贷款，否则不可以。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。

• 问首套房贷款结清后算二套房吗
  

  您在大连再次购房税费按照二套计算，银行贷款的利率享受首套利率。感谢您的提问。

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