租的房子热水器水管爆裂导致地板泡水，房东要求租客负责

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• 问租房热水器坏了谁负责
  

  租房热水器坏了，可能由承租人负责，也可能由出租人负责。在合同没有特别约定的情况下，租房热水器因正常损耗出现故障的，应由出租人负责维修。如果是因租客使用不当以及其他存在过错的行为，导致热水器损坏，应由承租人承担维修费用。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条第二款规定，因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

• 问租房热水器坏了算房东还是租客
  

  如果是正常损耗那就可以要求房东进行维修或者更换，要是因为租客的自身使用不当导致损坏的，那就要租客自行负责。在租房签订合同的时候，对于屋内的家具设施都应该写在合同中，说明责任人是谁，避免后期出现争议。

• 问租房水管爆裂漏水是谁的责任
  

  谁负责租赁水管爆裂漏水的损失，需要找物业公司查明水管爆裂的原因。如果设备老化，非承租人恶意使用造成爆裂渗水，承租人不需要承担责任。 承租人未按约定方法或者租赁物性质使用，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，请求赔偿损失。

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