便利店转让注意事项-法师兄

便利店转让的注意事项如下：（1）确定转让人的身份，看他是否是店主。如果店铺的经营者是房屋的所有者，需要检查店铺的产权证、营业执照、卫生许可证等相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格和房屋租金。（2）如有意接手，双方可协商房屋租金、商铺设备、装修等转让项目的具体价格。如果协商，可以预付一定数量的定金，以保证优先接管商铺的权利。定金收款人应出具定金收据，并写明时间、金额、定金用途等具体内容。（3）双方签订转让协微和腹房租赁合同的权利和义务。（4）合同签订后，转让费按合同约定结算。（5）转让方有义务协助接管方办理转让手续。因此，接手人应及时凭签订的合同等所需证件到工商部门办理更名登记手续，以确定经营的合法性。（6）商店经营者也是承粗人的，必须检查与房屋所有人签订的原始合同，检查是否有转让（转租）权。签订合同时，三方应同时在场，并签字证明（即产权人、经营者和接手人）。（7）一定要考察店铺转让的原因，以及之前的债权和债务，并在合同中明确注明，以免陷入转让合同的陷阱。（8）还有一点很重要，就是一定要提前调查清楚你喜欢的店铺在短时间内是否有市政拆迁计划，以免上当受骗（9）为了避免房东干涉转让，Ｘｉ安商铺转让在签订合同时一定要和房东约定：有转让权，有优先续租权，房东不得以任何方式干涉商铺转让。

关于进一步规范企业改制中国有资产管理工作的意见

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便利店转让的注意事项如下：（1）确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者。如果的经营者就是房屋的所有者，要查看商铺的产权证?明、、...

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便利店转让的注意事项如下： 1、双方谈好房屋租金及商铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定，则可预付一定数量的定金，以保证优先接手商铺...

加盟店转让注意事项： 1、行业风险要注意在盘店之前，投资者除了要看看这家店的财务报表，还需自己去对这个行业做一份详细的市场评估，看看这家店是不是在走下坡路。 2、转让理由需注意加盟店转让的理由千奇百怪，比如：身体不适、搬家之类的话语。因此，投资者在盘店之前，可以通过问卷调查、街边采访或者是熟人了解等渠道，详细了解该店铺转让的理由。 3、店面租金合同要确认投资者在盘店钱，一定要再三与房东确认租金、合同期限等信息，防止房东租金上调，自己做了冤大头。保险起见，投资者可以将店面租赁合同进行公证。 4、经营模式要有个性有些店位置不错，但是，由于经营者缺乏经验，店铺又没有特色，很难吸引到消费者，因此，生意一直好不起来。如果，投资者将这种类型的店铺盘下来，就一定要改变经营策略，否则，投资者将会随时面临关门的命运。 5、品牌总部咨询如果，盘下的是一家加盟店，投资者还需向品牌总部咨询这些问题，比如：加盟契约是否允许转让？需不需要重新拟定合同？加盟条件有哪些？。只有把这些问题都搞清楚了，投资者才知道自己的期望是否与品牌总部背道而驰。

你和前任店主之间和转让合同有没有对房屋租赁时间作出补偿性约定是你能不能要求前任店主赔偿的关键. 现在的房东并未违约,不需要承担责任,因为你和他之间的房屋租赁协议约定的租赁期仅有一年,如果租赁期满他不愿意和你续签是他的自由.你无权干涉. 好好做好自己的生意,同时物色新的店面.多期待自己的努力,不要把希望寄托在别人身上.