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店铺转让协议书注意事项

2021-07-17 609人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,909

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专业分析
关于店铺转让过程需要注意的事项，店铺转让协议是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同，属于房屋买卖合同的一种。因此，在店铺转让协议中，应该包括当事人名称或者姓名和住所、店铺的状况、价格、履行期限、违约责任、解决争议的方法。另外，需要注意的是，店铺属于不动产，其所有权的移转，以登记为要件。因此只有在办理了过户登记之后，买方才能取得店铺的所有权。
法律依据
我国《合同法》相关规定，　第一百三十条　买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 　　第一百三十一条　买卖合同的内容除依照本法第十二条的规定以外，还可以包括包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 　　第一百三十二条　出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。 　　法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 　　第一百三十三条　标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 　　第一百三十四条　当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人。 　　第一百三十五条　出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。
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