便利店转让的注意事项有什么

2022-04-17 2,416人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

便利店转让注意事项如下： 1、双方协商了房屋租金、店铺经营设备、装修等转让项目的具体价格。协商的话，可以预付一定数量的定金，保证优先接手店铺的权利。定金收款人出具定金收据，收据应写明时间、金额、定金用途等具体内容； 2、双方签订店铺转让协议和房屋租赁合同的权利义务； 3、确定转让人的身份，看他是否是店内房屋的产权所有者。如果店铺的经营者是房屋的所有者，应检查店铺的产权证明、营业执照、卫生许可证等相关文件是否齐全，并初步咨询转让价格和房屋租金； 4、签订合同后，按合同约定的方式支付转让费； 5、若店铺经营者也是承粗人，则必须检查其与房屋产权人签订的原始合同，并检查其是否有转让权。签订合同时，三方应同时在场，并签署证书； 6、一定要调查店铺转让的原因和以前的债权债务，并在合同中明确注明，以免陷入转让合同的陷阱； 7、另一个重要的一点是，我们必须提前调查我们喜欢的商店的位置是否有市政拆迁计划，以避免被欺骗； 8、转让方有义务协助接手方办理过户变更手续。因此，接手方应及时到工商部门办理更名登记手续，以确定经营的合法性； 9、为避免房东干涉转让，合同签订时请与房东约定：有转让权，有优先续租权，房东不得以任何方式干涉店铺转让。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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