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你所说的是有关二手房交易的问题。 房屋属于不动产，不动产的的产权是需要登记的，产权登记证上记载的产权人就是房屋的合法的所有人。因此双方签订了...
二手房买卖房东反悔可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种： 1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出...
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根据《法》的有关规定，农村土地承包纠纷的解决途径主要有： (1)协商解决。协商是指当事人在发生土地承包纠纷后，在自愿互谅的基础上，依据法律、法规规定和合同的约定，直接进行磋商，自行解决争议。这是解决承包纠纷最基本、最有效的方法。 (2)调解解决。调解，是指当事人双方发生纠纷后，在第三人的主持下，通过讲理劝说，分清是非，在互谅互让的基础上，依据法律规定，双方自愿达成协议，这也是解决土地承包合同纠纷的重要方式。 (3)解决。仲裁是我国在特定的农村土地承包经营体制的前提下，为解决农村土地承包纠纷的“准司法”方式，不同于仲裁法规定的一般经济纠纷仲裁。 (4)诉讼解决。诉讼是解决土地承包纠纷的终极途径，任何一方均可以向提起诉讼，法院的判决结果是具有强制力的。
签二手房买卖合同后卖家反悔买家可以选择解除合同，由卖家承担相应的违约责任并向买家支付违约金、赔偿金等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
那就可以直接进行二手房的买卖，明确房东的过户义务，主要适用于离婚析产，别忘了把你们的购房合同做个公证，离婚财产归属协议、按照房管局有关规定办理离婚析产登记离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续；房地产证； 然后再到交易中心办理转绘；申请人的身份证明，取证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，否则是不能过户的购买此类二手房房源 首先要确认房主的房贷是否已经还干净了，办理析产登记手续并缴交登记费！如果房主离婚； 最后到房管局办理免征契税申请。 最后。1。析产登记是一种常见的房屋登记种类：房产证，并且夫妻一起去房产交易中心签字。准备好相关资料后；委托书；房地产登记申请书，才可以过户的，离婚证及复印件；协议离婚的提交。 其次。办理离婚析产登记的必备资料，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议，一般由双方共同申请登记需要提交以下资料，就必须要留意房主离婚后房屋产权的归属问题：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；身份证明及复印件，房屋产权是共有的。44如果房主离婚，必须夫妻双方同意。 2、夫妻离婚涉及房屋转移的，房屋产权全部是归属于房主的，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记，当事人要到公证处办理析产公证
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