抵押房子时土地使用权抵押了吗？

大家都在问查看更多

• 问土地使用权抵押了的房子能买吗？
  

  土地使用权抵押了的房子能买，购买土地使用权抵押的房屋，对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况。 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 《民法典》第五百五十一条【债务转移】债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

• 问土地抵押可以抵押国有土地使用权吗
  

  如果抵押的是国有土地中的建设用地，此种情形下有法律效力。根据《民法典》第三百九十五条的规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

• 问房产抵押是否可以同时抵押土地使用权
  

  民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。 以建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未按前款一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 乡镇和村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业工厂等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  1,971人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,506人已观看

• 1'16
  土地使用权抵押注意事项

  1,481人已观看

• 1'10
  依法办理抵押登记的,抵押权设立时间

  2,707人已观看

相关普法查看更多

• 
  使用土地使用权抵押要抵押房产证吗

  492人已浏览

• 
  房屋抵押时土地使用权也一并抵押吗

  237人已浏览

• 
  土地使用权抵押

  362人已浏览

• 
  土地使用权抵押后建房可以抵押吗？

  420人已浏览