感情不好要离婚，妻子赠与我婚前房产没过户有权要回去吗

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• 问婚前赠与财产离婚需要回吗？
  

  婚前赠与的财产是个人财产的，且财产权利已经转移给对方的，一般不需要予以归还。赠与人在其赠与给对方的财产权利转移前一般享有任意撤销权。即如果赠与金钱，在没有给付受赠人之前，赠与人即便作了赠与承诺也随时撤销赠与；如果赠与的是房屋等不动产，在不动产权属变更前赠与人可以收回赠与承诺。根据《民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

• 问婚前赠与的房产没过户离婚时能撤销吗
  

  房产为不动产，不动产的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件，登记后才发生物权变动即所有权转移的效力，赠与房屋的产权才能合法转移给受赠人，居住及交付不产生物权变动的效力。婚前赠与的房产未办理房屋变更登记手续，也就是说房屋所有权尚未发生转移，仍属于一方所有，故一方可以行使任意撤销权在房屋产权转移之前撤销赠与。

• 问在吗，我跟老公感情不好要离婚
  

  先就财产分割、子女抚养问题达成一致，协议离婚，在民政部门办理离婚手续，如协商不成，可做如下处理：孩子的抚养权及抚养费如双方协商不成，法院一般根据双方的经济条件、家庭状况、孩子成长背景以及哪一方的生活环境更有利于孩子成长发展来判决，另一方根据当地消费水平等情况支付抚养费，或者参照一方工资的20%到30%支付，并且2岁以内的孩子原则上由女方抚养；婚后财产原则上平分，注意搜集双方感情破裂的证据，以及婚后双方共同财产的证据。依法向对方户籍所在地法院提起诉讼。如还有疑问，可再次留言或电话联系我，若回答中肯，望给予采纳。

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