离婚时受赠的房产怎么分割-法师兄

对于一方婚前继承或受赠所得的财产，如果夫妻双方没有特殊约定，均属于该方个人的婚前财产。对于一方婚后受赠所得的财产，除非赠与声明或协议中明确了只归受赠人一方个人所有，否则，该财产属于受赠人的夫妻共同财产。

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对于一方婚前继承或受赠所得的财产，如果夫妻双方没有特殊约定，均属于该方个人的婚前财产。对于一方婚后受赠所得的财产，除非赠与声明或协议中明确...

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离婚时受赠财产怎么样分割要分情况。如果受赠的财产明确表示是赠与一方的，那么财产属于个人财产，不用分割；如果没有明确表示是赠与一方的，那么属于...

由于房产的特殊性，在我国对房产的归属一般按照房产证上是谁的名字，房子就是谁的。婚前赠与的房产，如果没有过户的，则房子的产权没有进行变更，属于原产权人。离婚时属于原产权人，不参与离婚财产的分割。如果已经过户的，则属于过户后的产权人，属于过户后的产权人的个人财产，离婚时不予分割。因此，房产赠与的，公证与否都不能改变房子的产权，正确的做法就是将房产进行过户，过户到自己的名下才可以保证房子的产权，保证赠与合同的有效性。最后，需要提醒的是，婚前夫妻财产赠与，离婚如何分割关键是对财产的认定，认定为彩礼的，则有返还的可能，不认定为彩礼的，只能视为对对方的赠与。因此，有没有必要将赠与的财产约定一定的条件，附上一定的义务还是需要具体情况具体分析的。

赠与房屋的问题，赠与人(包括遗赠人)在如果在赠与的时候明确说是赠与某一人的，该房产为受赠人个人财产，不论是婚前还是婚后赠与的，离婚都不参与分割;如果在婚前赠与人明确说是赠给将来的受赠人以及其配偶二人的，那么该房产为共同财产，离婚时应当均等分割。当然没在实际生活中，关于赠与房产的情况，多为父母赠与子女的，一般情况下，在没有明示的情形下，一方父母在婚前将房产赠与子女的，根据法律规定，视为是父母对自己子女的当方赠与，为个人财产，但是一方父母明说是送给子女及将来的儿媳/女婿的，则为共同财产，离婚时应均等分割。此外，有必要注意的情况，父母双方都给钱买房子婚前。如果合同或房产证上只有一方的名字，与抵押购房的第三点相同，则无名字的一方应提供证明其父母出资的证据。出资证明成立的，房屋为共有财产，但应当按照出资比例分割。《民法典》（2021.1.1生效）一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

对于一方婚前继承或受赠所得的财产，如果夫妻双方没有特殊约定，均属于该方个人的婚前财产。对于一方婚后受赠所得的财产，除非赠与声明或协议中明确了只归受赠人一方个人所有，否则，该财产属于受赠人的夫妻共同财产。对于一方婚后继承所得的财产，是否属于夫妻共同财产，可以考虑一方在婚姻关系存续期间是根据何种方式继承所得，即是法定继承、遗嘱继承还是遗赠，然后区别情况作如下认定： (1)对于法定继承所得的财产，由于被继承人并未留下遗嘱，故此种情况下，一方婚后继承的财产属于夫妻共同财产 (2)对于遗嘱继承所得的财产，则应考察遗嘱的内容，如果遗嘱中指定了财产只归继承人一方个人所有的，则该财产属于该方的个人财产。否则，应属于夫妻共同财产。 (3)对于遗赠所得的财产处理方式同遗嘱继承。遗赠和遗嘱继承的依据都是被继承人设立的遗嘱。两者的主要区别在于，受遗赠人不是被继承人的法定继承人，而遗嘱继承人必然是被继承人的法定继承人。