房屋质量评估机构有哪些,法律是如何规定的

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• 问现在房屋评估机构是如何的？
  

  房地产总价知道或者可以测算出来时，因为房地产总价=土地使用权价值+房产价值，因此测算出土地使用权价值或房产价值，用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。

• 问房屋装修价值如何评估，评估机构有哪些？法律依据是否属于有效力？
  

  1、房屋装修价值属于附着于房屋的价值，是房屋的一部分，因此可以由“房地产评估机构”来进行评估。如果其他评估机构具有资质也可以进行评估。 2、“房地产评估机构”的房地产估价活动，包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及因转让、抵押、房屋征收、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。 3、停产停业、预期收益不属于“房地产评估机构”的内容，该机构没有进行评估的资质。 4、选定评估机构需要双方协商一致，如果协商不成，无法达成一致，只能起诉解决，有法院制定评估机构进行评估。 5、建议你和拆迁单位协商，选择双方都能接受的评估机构，进行评估，协商赔偿事宜，这样可以省下诉讼费用，如果无法协商，可以提起诉讼解决。

• 问濮阳房屋评估机构如何收费,以及如何评估的?
  

  如何评估的这个问题不好回答，主要涉及几个因素：房产建成时间、地块位置、楼层、税费情况、当前升值系数，综合起来有一个计算公式的，有的评估机构的结论在税务局不认，一定要到税务局认可的地方评估，切记收费很低的，根据评估价格按比例收费，去年我过户了一个出库，12.4万元，收了好像是7百多的评估费吧

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