婚前房产要卖需要配偶同意才能过户吗

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• 问婚前房产要卖还要配偶同意吗
  

  婚前财产是你个人财产 不因婚姻而变更为夫妻共有财产。 婚前个人财产，而且房主夫妻双方没有任何的夫妻财产约定，那么房主出售其名下的房产是不需要配偶的同意的，卖房委托书上只需要房主一个人签名即可。

• 问婚前过户房产，需要配偶签字吗？
  

  婚前房产婚后转让属于配偶之间的赠与。完成过户，首先双方应签订房地产赠与书面合同，也就是常说的赠与书；其次，双方必须携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税；三是赠与合同的公证。虽然《关于加强房地产登记管理公证的联合通知》要求废止房屋赠与必须公证的规定，但办理公证可能会降低未来纠纷的风险，因此鼓励办理公证。四是办理产权转移登记手续。双方共同向房地产管理机构申请房地产变更登记，并提交以下证明材料：申请书、身份证、原房地产产权证、赠与书、公证书、契税收据。所以婚前财产转让需要夫妻双方达成房产赠与书面合同。为了降低纠纷风险，还可以对赠与合同进行公证，然后办理产权转让登记手续，不仅仅是配偶签字那么简单。

• 问婚前房产过户需要配偶到场吗？
  

  婚前房产过户需要配偶去吗要视情况而定。如果夫妻双方已通过约定将该房产变为夫妻双方共有的，需要配偶去；如果该房产仍属于一方婚前财产的，不需要配偶去，该当事人可以依法自由处分。

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