婚前房产要卖还要配偶同意吗

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• 问婚前房产过户需要配偶同意吗
  

  如果你们夫妻现在的户口本不在一起,且户口本上显示的是未婚,则卖此房不需要配偶签字。还有就是如果购买此房的人是一次性则不需要配偶签字,房主之需要拿本人产权证和身份证即可。

• 问离婚卖房需要配偶同意吗
  

  一对夫妻离婚之前，房产登记在男方名下，且银行贷款男方也是主贷人，离婚后，根据离婚协议房产归男方所有。现男方欲卖房，只需要利用下家的首付款将银行贷款还清，再与下家办理产权过户手续即可，不需要女方的配合。若女方卖房，首先须办理产权证的变更登记手续。即房产由男方名下转为女方名下。这个过程中，银行抵押合同变更是最为重要的，因为银行若不同意变更主贷人，产权变更登记为女方就会存在困难。当然，还有一种操作，就是整个卖房过程由男方操作，即以男方名义售房，在此操作过程中，须要有一个专门对此的双方协议，特别是要注意应指定下家放款直接到女方指定的账户问题。

• 问婚前按揭房屋买卖需要配偶同意吗
  

  根据你的介绍，房屋属于个人婚前财产，婚后还贷及其相对应的增值部分，为夫妻共同财产。 如果出售，不是必须需要配偶签字，但有可能对方稳妥起见，如此要求。

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