民法典无限期租赁合同有效吗

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• 问民法典租赁合同如何确定租赁期限
  

  租赁合同的期限由承租人和出租人自行协商确定，但是要注意最长期限不能超过二十年，否则超过二十年的部分无效。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问新民法典房屋租赁合同无收据合同有无效
  

  我来回答您的问题：已典质的二手房签房屋买卖合同是有效的，意思就是确定买卖关系了然后再到银行解押还钱，能够在合同中采取备注，要求解押还钱由谁来还，如果是在中介公司买的房，可要求中介垫资解押（中介公司会收取肯定的花费的），虽然银行原则上要求借贷半年后才能解押还钱，但都能够圆活的，现在这个社会钱就是万能滴，为什么在典质情况下能够签合同，其实这也是给卖方的一个保证。反正你能够在签完合同后支付少量的定金就能够了，等业主把产权过给你之后在把尾款给业主，这样对你就没多大的风险了。

• 问民法典租赁合同中如何确定租赁期限
  

  租赁合同的期限由承租人和出租人自行协商确定，但是要注意最长期限不能超过二十年，否则超过二十年的部分无效。《民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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