民法典租赁合同如何确定租赁期限

大家都在问查看更多

• 问如何确定租赁合同期限
  

  (一)不定期租赁 租赁合同分为定期租赁和不定期租赁。对于不定期租赁来说，由于其期限不固定，所以，当事人双方均可随时终止合同。只不过为了照顾承租人的利益及租赁合同的特点，一般也都要求终止合同的出租人应当给承租人一个宽限期。 (二)定期租赁 定期租赁有明确的租赁期限，对此法律一般都有最高期限的限制。如果当事人约定的期限超过法定期限的，租赁期要缩减到法定最高期限以内。

• 问民法典房屋租赁合同期限如何约定
  

  依据我国民法典的规定，房屋租赁合同最长的租赁期限为20年，超过20年的超出部分无效，而租赁合同的期限一般由双方协商确定，没有约定的视为不定期租赁。

• 问怎么确定租赁合同租赁期限
  

  一、房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁;未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。 二、出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

相关法律短视频查看更多

• 1'43
  房屋租赁合同纠纷管辖该如何确定

  1,503人已观看

• 0'56
  如何办房屋租赁合同

  1,525人已观看

• 1'03
  房屋租赁合同未到期如何赔偿

  1,290人已观看

• 0'59
  租赁合同中如何认定甲方违约

  1,156人已观看

相关普法查看更多

• 
  民法典租赁合同需要如何确定租赁期限？

  178人已浏览

• 
  民法典租赁合同需要如何确定租赁期限

  138人已浏览

• 
  民法典租赁合同如何规定租赁期限

  219人已浏览

• 
  如何确定租赁合同租赁期限

  188人已浏览