北京的土地使用权抵押登记所需材料-法师兄

1、抵押登记申请书; 2、借款合同; 3、抵押合同; 4、房地产评估报告或双方关于抵押物价值的认定文件; 5、抵押人国有土地使用权证，现状房地产抵押的提交房产证，在建工程抵押的提交建设工程规划许可证和建设进度证明文件。 6、抵押人权利机关同意房地产抵押的决议，以共有土地抵押的，提交其他共有人同意抵押的证明。 7、抵押人土地出让合同(复印件)。 8、抵押权人为银行的需提交其金融许可证(复印件)。 9、抵押人抵押权人双方法定代表人身份证明。 10、抵押人抵押权人双方授权委托书。(由法定代表人亲自办理时可不提交) 11、抵押人抵押权人双方法定代表人及受委托人身份证复印件。 12、抵押人抵押权人双方身份证明文件。 13、房屋和土地管理局要求其它需要提交的材料。

答

进行土地使用权抵押登记时，不同类型的土地使用权要求的登记申请材料不同，具体有哪些？一、若抵押人与债务人不是同一人的，需提交抵押人同意提供抵押...

答

土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后十五日内，持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人...

土地使用权设立抵押权的，抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后十五日内，持被抵押土地的土地使用证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记。一方到场申请抵押登记的，必须持有对方授权委托文件。申请抵押登记除提交前款所列材料外还应分别情况，提交下列材料： 1、以划拨土地使用权抵押的，提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金额的证明; 2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，提交房屋所有权证; 3、抵押乡(镇)村企业厂房等建筑物涉及集体土地使用权抵押的，提交集体土地所有者同意抵押的证明; 4、以承包方式取得的荒山、荒地、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的，提交该集体土地所有者同意抵押的证明; 5、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的，提交委托书和代理人身份证件; 6、抵押权人为非金融机构，其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的，应当提交有关批准文件。同一宗地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理登记。未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记申请，土地管理部门不予受理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条

土地使用权抵押登记所需材料如下：一、主债务合同；二、抵押合同；三、土地使用权证；四、申请人身份证明； 5、抵押权人身份证明； 6、地价评估及确认报告。根据《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》第三十三条的规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物应当抵押。　当地上建筑物和其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权将被抵押。第三十四条抵押人应当与抵押权人签订抵押合同。抵押合同不得违反国家法律、法规和土地使用权转让合同的规定。第三十五条规定，土地使用权、地上建筑物等附着物的抵押，按照规定办理抵押登记。