租赁合同违约的条款有哪些？

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• 问租赁合同违约责任的情形有哪些租赁合同违约
  

  租赁合同违约责任如下： 1、出租人违约责任： （一）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿。 （2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或者未按合同规定对房屋进行维修，危及承租人正常安全使用的，应当负责维修；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应当负责赔偿。 （3）出售。转租房屋时，未依法保证承租人优先购买权或者承租权的，应当赔偿损失。 二、承租人违约责任： （1）未按约定支付租金的。 （2）出租屋使用不当，对房屋及其附属设施造成不合理损害的，应当负责恢复原状或者赔偿损失。 （三）擅自转租、转借、转租或者利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并要求支付违约金。

• 问租赁合同中未约定违约责任条款的有哪些
  

  1、违约责任条款约定通常有两种方法：其一是约定专门的违约条款，其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定，这比专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等，如此约定必须承担举证责任，否则无法主张赔偿，因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法，最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。 2、违约金条款可与相关的如数量条款、质量责任条款、付款条款、迟延交付责任条款一并约定。违约金条款一般约定为：甲方应当，未的，应当向乙方支付违约金元。

• 问商铺租赁合同违约条款有哪些内容？
  

  房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。

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