新买的房子不搬就一定要交物业费吗

大家都在问查看更多

• 问新买的房子不入住要物业费吗？
  

  1.需要的，已交房没入住没装修的房子需要交纳物业费。小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。 2.《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。

• 问新买的房子如果不住要物业费吗
  

  新买的房子住不住和物业费没有必然关系，因为物业费是物业管理公司收取的，房子是开发商交给业主的，收费的主体和原因不同。开发商向业主交付钥匙后，业主开始享受物业公司的服务，如小区内的清洁维护、绿化维护、公共秩序维护、公共设施设备的日常运行维护等。因此，无论业主是否实际居住，都应根据物业服务合同支付物业服务费。

• 问买房后就交物业费吗
  

  你买房后即便不住，应当交付物业费；但是各地执行有所不同，如有交付70%物业费的。至于取暖费一般应当按实际使用收取。国家是这样规定的：我国《物业管理条例》第十五条“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  不交物业费物业有权停水停电吗

  8,299人已观看

• 0'52
  不住房子可以不缴纳物业管理费吗

  3,191人已观看

• 0'58
  就业证一定要办理吗

  11,544人已观看

相关普法查看更多

• 
  买新房子不住要交物业费吗

  158人已浏览

• 
  新房不买要交物业费吗

  122人已浏览

• 
  住新房一定要交物业费吗

  502人已浏览

• 
  买了房子不住物业费要交吗？

  220人已浏览