个人还建房可以私自买卖吗-法师兄

合同是有效地，不过风险很大，可能存在一房多卖或者其他欺骗现象，没有去房产局等级备案的合同不能对抗善意第三人，比如B出钱买了A的房，但是A将房屋卖给C了且有备案，那么房屋归C所有，B只能找A赔偿，有风险

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自建房能否贷款，需要看具体的情况。申请抵押贷款的房产需要满足： 1、产权明晰，无债务纠纷； 2、有房产证和国有土地证； 3、能上市进行交易；...

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还建房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因其安置对象是特定的动迁安置户，所以,该类房屋的买卖除受...

集资住房是改变住房建设由国家和单位统一承包的制度，由政府、单位和个人共同承担，通过筹集资金建住房。集资住宅能否买卖，首先要看集资住宅的卖方是否有基本的所有产权，包括是否有房地产证明书、土地使用证等；同时也要看其单位是否有特殊限制。一般而言，集资建房在取得房产证5年后，补交土地出让金交易后，即具有商品房性质，可自由交易。具体来说，根据集资房的出资性质，情况不同。首先，集资房是由员工全额集资而成。这种情况将来可以处理100％产权产权证后，房地产可以自由上市交易。二是集资房由单位和职工共同出资建造。在这种情况下，未来将为员工办理部分产权，其他产权属于单位。员工想转让部分产权的产权房，必须先取得合法的房屋所有权证明书；其次，要看产权共有人制定的具体政策，经单位同意，单位有优先购买权。出售集资房需要办理过户才能成为产权人，如果以朋友的名义购买，则需要办理过户才能成为产权人。

视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： ( 1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力； ( 2)合同当事人意思表示真实； ( 3)合同不违反法律或者社会公共利益。但是即使合同有效，也是不能办理过户手续的。

可以转让，但是有风险。没有房产证的房子并不是绝对不能转让。实践中，很多买卖当事人只是签订了买卖合同，但未办理房屋过户登记手续。在这种情况下，购房者是不享有房屋所有权的，一旦以后发生纠纷，很可能损失惨重。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。