卖房已经收到款协助过户理应当

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• 问房子已过户未收到尾款该怎样办
  

  你们签订的合同有约定何时付尾款吗?约定了超过时限可主张对方违约,起诉就行。

• 问房管局已收到全款银行通知过户
  

  买方带身份证原件、付款方式等的协商签合同，比方有可能先交税再递件。递件是指，领取过户回执。卖方带身份证。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费：签买卖合同、房产证。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具：买卖双方连同中介方（如果有的话）。完税过户是指。签买卖合同是指、交楼方式、交税，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。不同地区有时程序不同：房管局收件后。领证是指。（大城市有很多已实行网签的，到房管局审察确认已完税到房产所在地的房产交易中心办理，就房产价格。二手房过户基本手续是，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据、递件、房产原相关税费发票等原件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，免得你在房管局排队）交税是指、完税过户，再递件、领证，就是在网上先申请预受理号和填表：买卖双方交纳各自税费后：买方按过户回执指定时间，完成过户，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证

• 问买了一套房，但现在收到全部款项已经办理完毕，我应该怎么办理过户
  

  我最近在深圳市买了一套二手房，已过完户。所有手续已经办理完毕，就等原业主搬离。按照我们签的深圳现房的买卖合同上注明，业主在收到全部款项之后必须在一日内把房子交给我，否则可以算业主违约，如果买房人不追究，他们每日要付我们万分之五的违约金。但是，现在原业主已收到全部款项五天了，他们仍没有搬走。请问，我是否可以告他违约，解除合同。并要求他赔偿我所交的中介费等等其它费用。如果可以，请问在房子所在的法院起诉他吗？1、对方要承担违约责任；2、在房屋所在地起诉。

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