出租房屋内租赁物损坏是租方负什么责任

大家都在问查看更多

• 问出租房屋内租赁物损坏哪个负责
  

  房屋租赁日常维修一般由出租人负责，双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。

• 问出租房内租赁物损坏谁负责？
  

  租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。 若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。

• 问出租房屋内租赁物损坏谁负责维修
  

  出租房屋内租赁物损坏谁来担责？若在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由承担;承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。《》第二百一十八条，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。第二百二十条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。第二百二十二条，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。《城市管理办法》第二十一条，出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十三条，承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房屋租赁期间出现漏水由谁负责

  3,973人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,495人已观看

• 1'15
  房租租赁出现租房纠纷怎么办

  917人已观看

相关普法查看更多

• 
  谁负责出租房屋租赁物损坏责任

  149人已浏览

• 
  出租房内租赁物损坏谁负责？

  188人已浏览

• 
  出租房屋内租赁物损坏谁来担责

  134人已浏览

• 
  出租房屋内租赁物损坏具体谁来担责

  136人已浏览