公共设施的维修要收费吗-法师兄

1.按照《民法典》的相关限定，居民小区内的公共设施产权隶属全体业主所有。物业费中无公共设施的维修花费，需要向业委会申请维修花费，业委会不允物业公司就不予维修。否则物业公司应当维修。 2.在公共设施的保修期内，应当由开发商负责维修，物业公司商洽开发商修理，不予修复的可能性存在。 3.公共设施的人为损坏应当由职责人负责赔偿后物业公司才能修理，对于有使用危害的公共设施物业公司应当赶紧修复再谈花费问题。 4.根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确限定，今后以下四项花费不得从住宅专项维修资本中列支：一、依法应当由建设单位或者施工单位承受的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造花费；二、依法应当由相关单位承受的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护花费；三、应当由当事人承受的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复花费；四、根据物业服务合同商定，应当由物业服务公司承受的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护花费。

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住宅小区一般是由开发商开发的，住宅小区有很多的公共设施，而住宅小区的设施是有质保期限的，依据我国相关法律的规定，住宅小区的公共设施如果在保修...

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发生危及住宅安全以及严重影响住宅正常使用等紧急情况，经房屋安全鉴定机构鉴定，认为需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，...

根据《物业管理条例》第五十二条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任第五十四条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。如果你们小区业主没有缴纳专项维修资金，更换小区公共设施的费用应由全体业主承担。自来水公司这样做没有什么不妥。

住宅小区一般是由开发商开发的，住宅小区有很多的公共设施，而住宅小区的设施是有质保期限的，依据我国相关法律的规定，住宅小区的公共设施如果在保修期限内出现质量问题的，由开发商维修，如果超出保修期限的，可以申请用维修基础维修。

发生危及住宅安全以及严重影响住宅正常使用等紧急情况，经房屋安全鉴定机构鉴定，认为需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，相关业主应提出申请，经小区业主委员会或辖区社区居民委员会、物业服务企业核实后递交资金管理机构，经资金管理机构勘察后认为情况属实，应通知申请人立即组织维修。维修项目竣工后，业主委员会、物业服务企业或者社区居民委员会应当将维修费用分摊清册在物业管理区域内适当位置公示七日，公示期满后按照本办法第二十九条第七项的规定申请办理维修费用划转手续。