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一方可以与另一方协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除租房合同并由违约方承担相应的...
1、提前解除租房合同承租人不存在违约情形的押金需要退，承租人违约的、造成房屋及室内设施财产损失的押金一般不需要退。 2、租房押金在双方法律关...
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提前解除租房合同证明需要：房屋租赁合同范本，租赁合同终止协议。提前解除合同要有必要的书面手续。合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。如果承租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果承租人在解除合同时能以不低于原租赁合同的条件，为出租人找到新的承租人，则承租人不承担上述违约责任； 如果出租人想提前解除租赁合同，应该承担3个月的租金为违约金，但是，如果出租人在解除合同时能在出租房屋所在的小区为承租人另外寻找到与原租赁房屋、租金标准相同的房屋供承租人使用，除必要的搬家费用外，出租人可以不承担违约责任。
提前解除租房合同属于违约解除，一般需要支付违约金，违约金可以双方协商，如果协商不成按照合同约定处理。 《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《民法典》要求了提早停止或是提早终止合同的标准，实际包含下列状况： 1、被告方协商一致，能够终止合同。被告方能够承诺一方终止合同的标准。终止合同的标准造就时，解除权人能够终止合同。 2、无论被告方是否有承诺合同终止的标准，只需有以下情况之一的，就可以终止合同： (一)因不可抗拒导致不可以完成合同书目地; (二)在执行限期期满前，被告方一方确立表明或是以自身的个人行为说明不执行关键负债; (三)被告方一方延迟执行关键负债，经催告函后在有效期内仍未执行; (四)被告方一方延迟执行负债或是有别的毁约个人行为导致不可以完成合同书目地; (五)法律法规的别的情况。
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