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买二手房房产证不见了怎么办

2022-01-28
你好这位客户,你还没有说清楚一个对判断产生重大影响的事实,就是你这土地证是农村集体土地使用证,还是国有土地使用证,现在分别给你回答如下: 1、如果是农村的集体土地使用证,无法过户,你上面的修建的房子是可以到乡政府补办相关证件的啊。这时候土地使用证和房屋是随性的,因为现在农村的土地原来是不允许买卖的,现在正在改革,也许今后可以的啊,所以建议你如果是农村才土地使用证,补办房屋权证就行了,我估算你属于这种情况。 2、如果是国有土地使用证,这个一般发生在小县城,必须先拿到土地使用证,修建好房屋后接着办证,这也是可以的啊。这种情况一般只发生在小县城。你估算不是这种。 3、如果是设区的市级单位,国有土地使用证和房子绑定的,你有房产证才有土地使用证,看你说的可能不是大宗的土地,如果是大宗的土地,可以单独的过户。

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