国有土地转让出让金是多少

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• 问国有土地转让金多少钱
  

  一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取;1990年5月19日(含当日，下同)以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。 二、已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。

• 问国有土地出让转让
  

  关于国有土地出让转让这一问题：国有土地使用权转让应注意事项 1、必要的权属调查和资信能力调查。转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。转让方也要认真审查受让方的资信能力，包括银行资金证明、有无重大债务纠纷等，以免造成土地使用权转让后资金无法收回的结局。 2、有关评估事宜咨询。根据法律规定，国家控制国有土地转让价格，转让价格过低时，国家享有优先购买权。尤其是转让方为国有单位时，国有土地及相关资产须经法定估价机构估价，并经国土部门予以确认。 3、有关税费负担的咨询转让合同签订之时，双方应对有关应缴纳的税费项目、标准及数额进行咨询，并对税费负担问题进行明确。根据有关规定，税费的计算依据一般为土地成交价，若成交价格明显低于正常市场价的，则应以土地评估价作为计算依据。 4、关于国有土地使用权转让担保问题。拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题，是受让方必须关注的重点。转让合同签订之前，必须去国土部门、房地产主管部门进行调查，核实有无抵押与被采取司法限制。鉴于有无土地权属及相关争议不易调查，加之受让方的履约能力难以判断，应明确双方相互提供担保。国有土地使用权设定抵押后，并非不能转让。可通过与抵押权人协商，以其他担保方式置换或以转让费支付借款的方式解除抵押等方式，实现转让目的。

• 问能否告知，国有划拨土地转让出让金是多少呢？
  

  你如果不走后门弄不成你说的结果，但是你走后门了，你不觉得这违法吗？否则你用不着走后门。你知道也罢，不知道也罢，你所谓的买房子只是你的一面之词，政府国土部门可以根据事实调查清楚到底是买卖什么，如果认定是买卖土地，这是违法行为，那么不处罚你们，后面倒腾的过程就是违背程序，结果无效，搭上政府人员都是白费劲，还得等着挨罚。国国有划拨土地转让出让金是多少是根据所在行政区划的位置决定是不是国有土地，位置不对，你怎么倒腾也不是国有土地

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