限购的房子有办法出售吗

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• 问司法拍卖的房子限购吗
  

  司法拍卖中的房子不限购，意思是购买司法拍卖的房子不受房子所在地购房的限购政策影响，无论购买人已经在当地拥有多少套房，都可以参加竞拍购买，购买后可以办理房产过户手续。您所说的”落户“，如果是指办理房子过户手续，是可以过户的，但如果是指购房后办理户口落户，这个要看当地是否有购房入户的户口政策、司法拍卖的房子拍卖时是否标明可以落户，如果没有标明，一般不可以。

• 问法院拍卖的房子限购吗
  

  法院拍卖的房子不限制购买。关于司法拍卖室，目前许多城市的做法是遵守法律规定，不限制购买。《中华人民共和国民事诉讼法》司法解释第四百九十三条规定，拍卖成交或按法定程序裁定物品偿还的，目标物品所有权由拍卖成交裁定或偿还裁定送达买方或接受偿还物品的债权人时转移。根据上述法律规定或司法解释，司法拍卖房屋所有权自法院裁定送达买家时转移，不受限购政策影响，产权过户协助执行单位必须配合办理相关手续。

• 问有限产权房能出售吗
  

  因产权有限，所以不能出售。具体原因是单位和职工两个不平等的主体共同成为房屋权利的主体，在房屋产权形态上二者是按份共有关系，各自占有的份额依合同约定。在权利具体分配上，由单位和个人两个主体共同行使一个完整的物权，房屋对外是一个产权，对内由单位掌握房屋产籍的控制权和管理权。购房职工拥有所购房屋的部分产权，即占有权和使用权、有限处分权和收益权。

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