房产赠与离婚时需要退还么

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• 问赠与房产离婚时怎么分
  

  对于赠与的财产，要根据财产的权属具体讨论。如果明确其中一方为受赠人的，则属于一方的个人财产，离婚时不予分割；如果是赠与夫妻两人的，或婚后没有特别说明赠与哪一方的，均属于夫妻共同财产，离婚时可以协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。根据《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

• 问赠与房产，赠与房产需要什么手续
  

  房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为。 这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。 而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力。

• 问婚前父母赠与房产离婚时需要怎样分割
  

  我国法律规定赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产属于一方个人财产；一方的婚前财产属于个人财产。。

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