商品房出现一房二卖违法吗

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• 问在有集体的房产一套.现将一套商品房卖出要打税吗?
  

  房产的买卖交易，虽满五年，不是唯一，依法需要缴税

• 问2022年怎么处理商品房一房二卖
  

  商品房一房二卖处理如下： 一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 房屋买卖合同关系成立后，房屋出卖人全面、正确地履行合同，是合同的效力最重要的表现，也是出卖人最主要的义务。但在一房二卖情况下，由于标的物的特定性，一般而言，不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说，出卖人在履行了一个合同后，对另一合同的履行必然产生违约问题。 一房二卖的处理，买受人应依《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

• 问二套房中一套安置房一套商品房,出售商品房时可否要交税吗
  

  卖房的缴税不是按照一套或二套房为准则计征的，《营业税改征增值税试点过渡政策的限定》“个人将买下不够2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全部交纳增值税；个人将买下2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去买下住房价款后的差额按照5%的征收率交纳增值税；个人将买下2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。”

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