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如何解决一房二卖商品房

2021-11-19
商品房一房二卖解决如下:一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋二重买卖。房屋买卖合同关系成立后,出卖人全面正确履行合同是合同效力最重要的表现,也是出卖人的主要义务。但在一房二卖的情况下,由于标的物的具体性,一般来说,卖方不可能同时履行两份合同,也就是说,卖方在履行一份合同后,必然会违约。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》,买受人可以请求解除合同,返还已付房款及利息,赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

相关法规

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

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