商品房一房二卖的处理流程
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商品房一房二卖时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同,交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人...
张神兵律师|合伙人,4年经验咨询我>>二手房一房二卖房子归哪一方
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(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对二手商品房一房二卖怎么样,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
二手房买卖税费怎样交
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霍彩虹律师|高级合伙人,7年经验在线咨询二手房卖家违约怎么办
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迟本波律师|高级合伙人,15年经验在线咨询二手房商品房一房二卖怎么处理
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在一房二卖情况下,由于标的物的特定性,一般而言,不可能出现出卖人同时履行两个合同的情况。也就是说,出卖人在履行了一个合同后,对另一合同的履行必然产生违约问题。对一房二卖纠纷,实务中应分别不同情况予以不...
新疆在线咨询顾问团咨询我>>二手房一房二卖怎样产生_法律有什么规定
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二手房一房二卖的产生是由于买方法律风险防范意识较弱,卖方诚信的缺失、利益的驱使以及法律规制的不足,使...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>商品房买卖定义是否包含二手房
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释中的房子是新房,不能是二手房你可以起诉...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
二手商品房一房二卖怎么样,律师怎么看
二手房卖方违约怎样赔偿买方
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验 在线咨询二手房买卖没房产证怎么交易
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杨建莉律师| 创始人,8年经验 在线咨询买卖二手房违约怎么处理
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验 在线咨询商品房一房二卖怎么办
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按照商品房买卖司法解释第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>商品房一房二卖怎么处理
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可...
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开发商卖二手房二买的怎么处理
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一房两卖的处理方法是: (1)两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>一房二卖怎样保护
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为防止一房二卖情况的发生,物权法设定了预告登记制度。预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房一物二卖是违法的吗
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关于这个问题,我们要看开发商的行为动机是否存在诈骗构成。通常情况下,这只是市场竞价的自愿获利行为,也...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>二手房屋买卖税费怎么算
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验在线咨询卖二手房注意事项
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姜超律师| 专职律师,9年经验在线咨询遇到二手商品房一房二卖怎么样,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
一房二卖商品房审批
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商品房一房二卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同并交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以要求法院或仲裁机构自知道之日起一年内撤销合同,要求卖方返还已支付的购买款项和利息,并承担不超过已支...
四川在线咨询顾问团 咨询我>>二手商品房买卖合同样本
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卖方:_______________________________(以下简称甲方)买方:_______________________________(以下简称乙方)一、为房屋买卖有关事宜,经双方协...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>买二手房怎样办理一手房一房二卖?
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一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。 房屋买卖合同关系成立后,房屋出卖人全面、正确地履行合同,是合同的效力最重要的表现,也是出卖人最...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>购买的二手商品房离婚怎样分割
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离婚诉讼时购买的商品房,如果该房屋是属于夫妻共同所有的,先由夫妻双方协议分割,一般房屋归一方所有,分...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>居间合同就是二手房商品房买卖合同么?
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二手房居间合同不是买卖合同。二手房居间合同是房地产居间人与委托人订立的、旨在实现委托人委托事项的权利...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
二手房买卖房屋过户流程
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询二手房买卖交易流程
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询二手房一房二卖怎样处罚
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1、在一房二卖中,出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后,对后一个购房者履行了合同义务,办理了房产过户登记手续的情形。 两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经履行完毕,该合同中的购房者已实际...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>商品房买卖合同二手房怎么写
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第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>遇到二手商品房一房二卖怎么样,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
二手房买卖风险要怎么避免二手房买卖
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以下二手房不能买卖: (一)只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; (二)未依法取得房屋所有权证...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>买卖二手房过户流程
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询一房二卖商品房怎样分得所有权
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一房二卖时房屋所有权确定规则: (1)若两份合同都没有办理登记:两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。 ...
云南在线咨询顾问团 咨询我>>二手商品房买卖费用
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二手商品房买卖费用——产权年龄满五年以上 1·买方缴纳的契税是购入房屋总价的3%到5%之间,每个城市的缴纳额度都不一样,要看购买房屋的所属城市的具体规定。房屋的性质属于普通住宅的话,缴纳的额度可以减半...
河南在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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