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第一种、产权不明确的二手房，第二种、被查封的二手房，第三种、违章建筑的二手房，第四种、鉴定为危房的二手房，第五种、特殊性质的二手房，房子作为...
根据我国相关法律的规定，存在下列情况的二手房，是不能买卖的： (一)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; (二)未依法取得房屋所有权证...
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现实生活中，经常要买卖二手房。律师建议你不要买什么样的二手房。你应该仔细考虑以下二手房，以降低你的风险购买系数：第一，向银行等机构设置抵押二手房。由于产权不明确，部分产权属于抵押状态或全部产权已经抵押。买二手房不能完全取得房子的物权，也不能办理过户手续。买这种二手房风险系数很大，律师不建议你买。第二，没有产权证的房子，俗称小产权的房子，没有红色的房子，根据法律规定，没有红色的房子不允许交易。如果买了小产权的二手房，一旦发生纠纷，就无法通过法院诉讼解决。所以律师不建议你买没有产权的二手房。第三，如果发行时间不超过两年，这种房子要慎重购买，主要是因为不超过两年的房子需要多交一些税，对于购房者来说是无故的损失税。因此，以上三种房屋律师不建议您购买。
二手房购买资格不够但是定金交了，定金一般不予退还，不过你可以看一下你签订的购房合同上有没有写，一般签订合同的时候就注明了定金不予退还。如果你交的定金比较多的话可以退，但是可能要掏违约金，一般是是3%的违约金。还有一个办法就是你可以继续转让房子，自己在网上发布信息，中间赚取差价，而且还不用掏违约金。
下列二手房不能够买卖：所有权有纠纷的二手房；未依法取得房屋所有权证的二手房；只取得使用权的二手房；鉴定为危房的二手房；已被列入拆迁公告范围的二手房；法律限制交易的二手房。
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