房屋抵押权的效力有哪些方面

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• 问房屋抵押权对外效力
  

  房屋抵押权对外效力具体表现为： 1、房屋转让给他人，抵押权人仍对该房屋享有抵押权； 2、在一般情形下，抵押权优先于其它债权清偿； 3、同一房屋设定的多个抵押权存在清偿顺序，先抵押的，优先清偿。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，依照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

• 问抵押登记房屋有哪些法律效力
  

  第一，房屋属于不动产，对于房屋设定抵押的必须到房管部门办理相应的抵押登记，登记之后抵押权才成立，所以登记是房产抵押权成立的条件。第二，您的债务人又被其他的债权人起诉并且申请财产保全了，既然法院准许了对方提出的财产保全行为，那么就意味着对方作为债权人可能跟您一样，也是享有相应的担保的。不过债权的到期时间可能存在先后的差别。其他债权人的债权可能先于您的到期，那么对方就可以先一步向法院起诉，采取相应的措施救济自己的权利。第三，登记不仅是抵押权成立的条件，对于其他没有抵押权的债权人来说，您是可以先于他们受偿的。

• 问房屋抵押权的效力怎么样
  

  房屋抵押权对外效力具体表现为： 1、房屋转让给他人，抵押权人仍对该房屋享有抵押权； 2、在一般情形下，抵押权优先于其它债权清偿； 3、同一房屋设定的多个抵押权存在清偿顺序，先抵押的，优先清偿。根据《民法典》第四百零六条的规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，依照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

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