租赁期内房东卖房租赁合同是不是继续有效

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• 问租赁期内房东卖房，租赁合同是否继续有效?
  

  租赁期内，房东出售房屋，租赁合同继续有效。 当租赁期间租赁物的所有权发生变化时， 原租赁合同继续有效，不受影响。新业主必须尊重承租人使用权的原状。新业主取代原业主成为新出租人，继续履行原租赁合同的权利和义务。新所有人取得房屋所有权后，应当按照前房主与租客签订的租赁合同继续让租客租赁房屋，租客有权按照租赁合同继续租赁房屋。

• 问租赁期内房东卖房合同是否继续有效
  

  1、租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。 2、房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，房屋所有权变动不影响租赁合同的效力。

• 问分包期内房东卖房，租赁合同是否继续有效
  

  租赁期内，房东出售房屋，租赁合同继续有效。法律规定，租赁期间所有权发生变化，不影响租赁合同的效力。因此，如果房东在租赁期内出售房屋，租赁合同将继续有效，新房主需要继续履行租赁合同，直到租赁期届满。也就是说，租客可以在房屋租赁期届满前继续居住。

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