分包期内房东卖房，租赁合同是否继续有效

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• 问租赁期内房东卖房租赁合同是不是继续有效？
  

  1、租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。 2、房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，房屋所有权变动不影响租赁合同的效力。

• 问租赁期内房东卖房，租赁者能否继续居住合同还有租金
  

  租赁期内，房东出售房屋，租户可以继续居住。由于法律规定，租赁期间所有权发生变化，不影响租赁合同的效力。因此，如果房东在租赁期内出售房屋，租赁合同将继续有效，新房主需要继续履行租赁合同，直到租赁期届满。也就是说，租客可以在房屋租赁期届满前继续居住。

• 问租赁期内房东卖房租赁者能否继续居住
  

  能。 为了保护承租人合法权益，维护承租人居住生活的稳定，民法典根据“买卖不破租赁”原则，规定在租赁合同约定的租赁期内，被承租人将租赁房屋卖给第三人的，第三人不能以取得房屋所有权为由对抗承租人，租赁合同继续有效，租赁者能继续居住。

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