租赁期内房东卖房，租赁者能否继续居住合同还有租金

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• 问租赁期内房东卖房租赁合同是否继续有效？
  

  为了保护承租人合法权益，维护承租人居住生活的稳定，民法典根据“买卖不破租赁”原则，规定在租赁合同约定的租赁期内，被承租人将租赁房屋卖给第三人的，第三人不能以取得房屋所有权为由对抗承租人，租赁合同继续有效。

• 问租赁期内房东卖房租赁合同是否继续有效
  

  为了保护承租人合法权益，维护承租人居住生活的稳定，民法典根据“买卖不破租赁”原则，规定在租赁合同约定的租赁期内，被承租人将租赁房屋卖给第三人的，第三人不能以取得房屋所有权为由对抗承租人，租赁合同继续有效。

• 问租赁期内房东卖房，租赁合同是否继续有效?
  

  租赁期内，房东出售房屋，租赁合同继续有效。 当租赁期间租赁物的所有权发生变化时， 原租赁合同继续有效，不受影响。新业主必须尊重承租人使用权的原状。新业主取代原业主成为新出租人，继续履行原租赁合同的权利和义务。新所有人取得房屋所有权后，应当按照前房主与租客签订的租赁合同继续让租客租赁房屋，租客有权按照租赁合同继续租赁房屋。

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