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房产证已满五年的话,直接买卖过户最划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。...
房产证已满五年的话,直接买卖过户最划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。...
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这是我女友家的房子,当初购买房子的时候,她家里父母健在,子女有三姐妹,其中大姐的丈夫入赘,即当家庭的儿子。买房子的时候是三姐妹一起出钱购买的,想买给二老,现在其中一位老人去逝了,房子准备卖掉。但是在办理购房时是用大姐丈夫的名字签字。请问另两姐妹是否有此房子的部分财产?1、如果有证据证明大家有出姿的,可以要求退回出姿;2、但如果是赠与的除外;
房产证已满五年的话,直接买卖过户最划算。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。法律依据《房屋登记办法》。
如果房产证已经满五年了,直接买卖转让是最划算的。具体如下:转让费约为报税价格(即约定的房产转让价格)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但是,赠与转让后,如果以后想转让房产,单一个人所得税将支付20个税价%。因此,不建议使用赠与转让。建议采用买卖转让,即直接转让财产,税费约为财产报税价格的8%(卖方:个人所得税1%(5年以上免征房产证),营业税5、5%(5年以上免征房产证),买方:契税1、5%,其他转让税约为数百,上述税点按144平方米以下的普通住宅计算)。房地产证五年后不需要缴纳个人所得税,只需缴纳契税1、5%,其他转让税费约数百。也就是说,总共1、8%左右。《房屋登记办法》第七条一般按照以下程序办理房屋登记: (一)申请; (二)受理; (三)审核; (四)登记簿记载; (五)发证。 房屋登记机构认为必要时,可以公布登记事项。
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