房子没有房本只有购房合同怎样办

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• 问房子没有房本只有购房合同如何办的相关问题
  

  如若签订该协议可能是无效合同，故，风险较大，慎重交易。如果必须交易的话，注意合同各个条款的设定，尤其注意，因合同无效返还由该合同取得的财产，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的应当各自承担相应责任的相关规定。

• 问只有购房合同没有房本大概会是怎么样的
  

  1、房产证是房屋所有权证明，一般情况下，有房产证才算拥有房屋所有权； 2、购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有购房合同才能向出让方主张交付房屋； 3、房屋在登记过户之前还属于出让方，出让方还可以就该房屋与其他人签订购房合同，在没有抵押登记的情况下，房子先过户到谁的名下，谁就取得房屋所有权； 4、房屋过户登记之后，取得房产证，受让人才取得房屋所有权，才能是该房屋唯一的所有权人，即使出让方在与其他人签订购房合同也不会影响你对房屋的所有权； 5、

• 问没有房本只有购房合同可以办理贷款吗
  

  抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证（未婚证明）、贷款用途资料等。 根据民法典等法律的规定，不能够用购房合同来作为抵押，因为这种抵押从法律上来说是没有任何依据的，所以也得不到法律保护作用。

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