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商品预售合同未备案有两种效力: 1、商品房预售合同约定,商品房预售合同只有备案后才能生效,未备案的商品房预售合同无效; 2、如果商品房预售合...
商品房预售合同未备案的依然有效,是否进行备案登记不影响合同的效力。有效的商品房预售合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;协...
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没有备案不影响商品房买卖合同的效力,具体要看情况。如果当事人约定备案为合同的生效要件的,则未经备案,合同不生效。但一方已经履行主要义务,对方接受的,合同已成立生效。
除另有约定外,有效。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。该问题涉及到的相关文件:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
商品房预售合同未备案的依然有效,是否进行备案登记不影响合同的效力。有效的商品房预售合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;协议内容合法、符合法律规定的形式;预售关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。
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