预告登记之后是开发商一房两卖吗

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• 问未办理预告登记，开发商能开一房两卖的房产证吗？
  

  开发商一房两卖在预告登记后无效。 预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障未来物权的实现，可以按照约定向登记机关申请预告登记。 例如，在商品房预售中，购房者可以对未建成的房屋进行预告登记，以限制开发商再次出售或抵押出售的房屋。

• 问小产权房预告登记后开发商一房两卖，这个合同有效吗
  

  开发商一房两卖在预告登记后无效。预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障未来物权的实现，可以按照约定向登记机关申请预告登记。 例如，在商品房预售中，购房者可以对未建成的房屋进行预告登记，以限制开发商再次出售或抵押出售的房屋。

• 问预告登记是开发商办理吗
  

  预告登记可以由开发商办理，如果开发商不办理的，当事人可以自行申请。

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