农村户口可以办理宅基地确权吗？

大家都在问查看更多

• 问农村户口可以买宅基地吗
  

  农村宅基地是什么 农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定享受使用，并且可以用来建造居住房屋的农村土地。 农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点： 1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准； 2、转让人与受让人同为本村村民； 3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件； 4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。 宅基地申请的条件： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地： 1、年龄未满十八周岁的； 2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的； 3、出卖或者出租村内住房的。 农村房屋买卖合同的法律效力 司法实践中，对于同一集体经济组织成员间签订的农村房屋买卖合同，各地法院普遍认定合同有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，各地法院对于合同效力的认定不完全相同。

• 问农村宅基地户口本确定吗
  

  宅基地按户口簿确认。宅基地是农村家庭占用和使用村集体所有的土地作为住宅基地，按户口簿确认。农村村民只能有一个宅基地，其宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

• 问非农村户口宅基地怎么确权
  

  宅基地具有福利性质，是村集体对集体成员的生活保障。非农业户口当然不属于村集体成员，不应享有宅基地使用权。但是，祖先留下的建筑物和附着物，作为非农业户口的继承人也有继承权。该权利是建筑物和附着物的所有权。如果有建筑物，可以继续使用的话，非农业户口的人也可以继承后继续使用，因为土地和房间一起去，所以可以使用建筑物占有的土地。但是，这个宅基地不应该给非农业户口的继承人确认权。

相关法律短视频查看更多

• 0'48
  农村宅基地房屋可以过户吗

  2,083人已观看

• 1'32
  农村户口迁出后宅基地如何处理

  23,935人已观看

• 1'07
  农村宅基地可以继承吗

  6,947人已观看

• 0'52
  非农业户口可以继承宅基地吗

  5,103人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村宅基地确权户口不在本村可以吗

  428人已浏览

• 
  农村宅基地确权村民不是本村户口可以确权吗

  559人已浏览

• 
  非农村户口宅基地确权能否确认

  208人已浏览

• 
  农村户口可以买宅基地吗

  1,211人已浏览