非农村户口宅基地怎么确权

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• 问非农业户口宅基地确权
  

  非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。 宅基地具有福利性质，是村集体对集体成员的一种生活保障。非农业户口自然不属村集体成员，不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物，作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。如建筑物存有且可继续使用，非农业户口人员同样可以继承后继续使用，因地随房走，故可以对建筑物所占土地进行使用。但该宅基地不应确权给非农业户口继承人。

• 问非农村户口的宅基地是否能确权
  

  不能确权。 在我国，非农业户口是不可能将户口落在村集体的，只能落在高一级的乡镇政府所在管辖户籍的命名街道。 俗称集体户城镇户口的一种，然后居住地可以落在你所在村，并受村集体管辖和领导。 然后，在户口管理上来说，你已经脱离了农业集体的性质。不再属于农业村集体利益权利人范围。我国农村户籍制度由于监管不利，出现许多，不可能但存在的特殊现象，均由当地管理或者你个人走关系获得，不在正常保护范围内。 重点：宅基地是农村村集体为本村村民居住提供的住房保障，只提供给本村村民，本村村民的定义是，具有本村村集体农业户口的权利人。 2015年国家正在逐步推行，土地确权。包括农耕地和宅基地都是农业户口权力人，改革后如果许可土地流通流转，到那时，你才有可能以非农业身份享有宅基地的，租用使用权。

• 问非农村户口宅基地房子如何确权？
  

  非农村户口宅基地房子符合如下情形，能确权，否则无法确认。参考如下《山东省宅基地管理办法》第十二条符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地： （一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的； （二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的； （三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的； （四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的； （五）市级以上人民政府规定的其他条件。

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