五年后，析产的房子卖买要付个人所徎税吗？

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• 问析产的房子能买卖吗
  

  二手房买卖，买卖双方都发生了纳税义务，买卖双方应分别就自己的（买卖）行为按如下规定申报纳税:一、二手房交易应缴纳的税（费）种：出售方：营业税、城市维护建设税、教育费附加、堤防维护费、印花税、土地增值税、个人所得税。购买方：印花税、契税。

• 问房屋买卖要付个税吗？
  

  法律并没有明确规定房屋买卖个税由哪一方承担。只是一般的交易规则是由出卖方承担。如果双方签订的房屋买卖合同中约定了由买方承担个税，那么双方意思表示真实的情况下买房承担个税不违法。根据《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

• 问买卖析产所得税需要交多少
  

  想知道买卖析产所得税要交多少的朋友可参考以下内容： 民间对税收的叫法很多，这似乎“得益”于很多置业顾问不专业的回复，这么多年我没有见过官方有什么豪宅税的说法，大家意识中的“豪宅税”来源于曾经购买超过144平米的房子要多交的“契税”，其实就是比购买144平米以下的房子多交一部分契税，而最多也就是总房价的百分之三（当然您购买第三套及以上套数房源，不论面积多大都需要交百分之三的契税）。

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